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行業(yè)動(dòng)態(tài)

廣州:小區(qū)管理費(fèi)漲近三成,業(yè)主質(zhì)疑“被簽名”

來(lái)源:     發(fā)布時(shí)間:2011/7/18 19:53:48     點(diǎn)擊:

●內(nèi)容:擅漲物管費(fèi)

  ●地點(diǎn):白云區(qū)同德圍嶺南花園

  ●投訴人:嶺南花園業(yè)主

  本月初起,記者幫陸續(xù)收到來(lái)自番禺、天河等地街坊投訴小區(qū)物管費(fèi)漲價(jià),日前白云區(qū)嶺南花園業(yè)主反映,七月起小區(qū)管理費(fèi)由0.95元漲至1.2元,物業(yè)管理貼出“60.1%住戶同意提升管理費(fèi)”的公告,業(yè)主懷疑“被簽名”,將拒交管理費(fèi)漲價(jià)部分。對(duì)此,物管稱可讓有疑慮業(yè)主查詢“每棟大樓同意漲價(jià)戶數(shù)”。

  業(yè)主聲音

  質(zhì)疑漲價(jià)程序 不滿管理質(zhì)量

  日前記者在嶺南花園見到,在小區(qū)宣傳欄張貼的《提升管理費(fèi)情況公告》稱:“截至2011年6月29日,全小區(qū)1196戶中共計(jì)有719戶、占總數(shù)的60.1%的業(yè)主簽名確認(rèn)同意提升管理費(fèi)……因此,由2011年7月1日起(該小區(qū))按新的標(biāo)準(zhǔn)1.2元/平方米/月收費(fèi)?!?/p>

  據(jù)業(yè)主反映,該公告是在7月6日才開始貼的。6月底物管派人上門征集居民意見,“小區(qū)有八個(gè)類似四合院的組團(tuán),63個(gè)梯一千多戶,征集意見的時(shí)間那么短,且不少住戶在征詢期間家里沒人,簽字同意從何而來(lái)?”業(yè)主趙小姐(化名)告訴記者,該小區(qū)2006年前物管理費(fèi)為0.9元,后漲至0.95元,如今沒通過(guò)召開業(yè)主大會(huì)就漲了26%。“物管也拒絕公開簽字同意的業(yè)主(或房號(hào))名單,是否‘被簽名’了也不清楚?!?/p>

  業(yè)主余女士補(bǔ)充道:“以前小區(qū)里有什么事情,居委會(huì)都按程序辦事,居民表決時(shí)有一個(gè)帶封條的表決箱,業(yè)主把選票放進(jìn)去,有人驗(yàn)票有人唱票,結(jié)果讓人信服。但這次管理費(fèi)加價(jià)卻沒這個(gè)程序。”多名業(yè)主均抱怨說(shuō),小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量大不如以前,“以前有30多個(gè)保安,現(xiàn)在的保安只有10多個(gè),樓下玻璃門損壞。很久都沒維修?!睒I(yè)主霍姨說(shuō):“地下停車場(chǎng)被圍起來(lái)作倉(cāng)庫(kù)出租,每天深夜拉貨的車吵得人睡不著覺?!?/p>

  記者走訪該小區(qū)所在的居委會(huì),工作人員表示該小區(qū)漲價(jià)時(shí)并未召開業(yè)主大會(huì),因此居委會(huì)無(wú)法進(jìn)行監(jiān)管。該工作人員介紹道:“20%以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求,居委會(huì)可協(xié)助業(yè)主產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。”

  物管回應(yīng)

  業(yè)主可查簽字戶數(shù)

  對(duì)此,物管公司負(fù)責(zé)人鐘經(jīng)理回應(yīng)稱,由于物價(jià)飛漲,小區(qū)的保安、清潔、綠化等員工工資待遇低,“留不住人,漲價(jià)是希望改善小區(qū)的管理質(zhì)量?!辩娊?jīng)理說(shuō),“沒開業(yè)主大會(huì)是因?yàn)闆]業(yè)主主動(dòng)去組織,但物管進(jìn)行了書面公示和每一戶上門征詢意見,最終有過(guò)半業(yè)主簽字同意,也將結(jié)果抄送了居委會(huì)、物價(jià)局、房管局等部門備份。”對(duì)于業(yè)主提出的“被簽名”,鐘經(jīng)理表示,雖然不能公布簽名業(yè)主的資料,但如有業(yè)主提出質(zhì)疑,可公布每一棟的同意戶數(shù),業(yè)主可到居委會(huì)等部門進(jìn)行查詢。

  “增加了6個(gè)寵物糞池,對(duì)園林路、損壞的磚塊進(jìn)行修整?!辩娊?jīng)理補(bǔ)充道:“對(duì)于地下停車場(chǎng)作為倉(cāng)庫(kù)出租,這部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商,我們沒權(quán)干涉?!?/p>